да ТС надо сто раз подумать, и просчитать все возможные варианты. Если маклер, как он там пишет что он обратился к маклеру, грамотный, то предложит ТС варианты возможные, т.к. акромя прямой продажи и покупки есть еще кое что поинтереснее, т.е. просто продать и просто купить далее новостройку ну это самое простое, что тут вырисовывается, тут и думать особо не надо, а может ТС будет выгодней эту свою старую квартиру переоформить через дарственную сначала на близкого родственника если таковой в России имеется, т.е. тут 30 % сразу превращаются в 13 %, ну к примеру, ...да еще куча всяких фишек, я всей ситуации не знаю, потом что за маклер ?...маклер от застройщика это один вариант, маклер сам по себе это второй вариант, ни один маклер сделку себе в убыток не будет предлагать, т.е. можно и к другим маклерам для начала обратиться, прежде чем вобще что либо затевать, имхо , но от старой его квартиры , если так вопрос стоит, надо однозначно избавляться, пока она окончательно в сараюшку не превратилась