Прокомментируйте полученные результаты
все что меньше 10% на мой взгляд вообще не интересно. В этом плане сдача жилья это как фотовольтайк. Цифры красивые рисуються на выходе пшик.
Возьмите в учет 1% ремонтов минимум в год. Еще 2,5% аммортизация строения. Останется 3% максимум. Полмесяца в год обьект не сдан, а это минимальный расчет в этом бизнесе, и ты уже в нуле.
Разговоры о выгоде сдачи пошли после 11 года. Когда резко возрасла стоимость недвиги. То естьтвесь реальный заработок лежит в удорожании капвложений а не в мите.
Хорошо зарабатывают меблирашки типа берлиже. Производственные и коммерческие обьекты. Иногда.
Все остальное сопли.
Впарить 200 тысяч евро даже при доходе идеальном как пишут 6% это штука в месяц. Она вам нужна? С всеми проблемами?
Недаром покупку под сдачу называют не доходной недвижимостью, а недвижимостью для хранения капитала. Капитал ангаге.
Я еще и инфляцию в расчет не беру)))