вы одновременно заключали оба договора?

Да, такова была схема финансирования. Это все в одном банке.

сколько вы взйали и сколько куда платите?

142 000, плачу в месяц 335 проценты, 205 на баушпарен (под 4%)

и через Х лет вам дадут новый кредит, чтобы погасить старый.

Через Х лет сумма накопленная на баушпаре переведется в тело кредита. На остаток невыплаченной суммы процент более начисляться не будет. Эта сумма будет погашаться так же 540 в месяц оставшиеся Х лет.Эти сроки Х лет, естественно прописаны в договоре. Или может быть погашена ранее, Именно поэтому лучше делать хорошие зондерцалюнги на баушпарконто, что бы меньше был остаток.

Я не финансист, поэтому не знаю умных слов, но через первые Х лет, банк полностью забирет свои проценты с рассчетной суммы и далее выплачивается только остаток. Поэтому и написал, что проценты гасятся.

Извините если что не так

ваши объяснения чайнику вообще не понятны

ПС Да я в общем то в этом вопросе и есть чайник, принцип понятен, а объяснить правильно не могу, Ну надеюсь на этот раз более понятно