что цены (пкм в центре) в данный момент уже не адекватны ни качеству жилья, ни зарплатам, ни уровню удобств и спокойствия. Реальность такова, что даже за квартиры в мигрантских районах и в несанированных домах, до которых гентрификация похоже уже не дойдет, хотят по 3 и выше тысячи за метр, в местах поприличнее - гораздо больше. В плане вложения можно спорить, выгодно ли оно, но качества жизни от переезда в эту собственность точно не прибавится

Да всё правильно вы пишите, я тоже абсолютно согласна с тем что нынешние цены в больших городах часто не соответствуют ни качеству самого жилья ни уровню спокойствия.

В общем-то пока человек работает он может без проблем обеспечить себе хорошее качество жилья и жизни в целом, просто снимая квартиру в нужном ему районе и городе.

Но вот загвоздка лично для меня в том, что например, в моем регионе аренда квартиры, которая устроила бы лично меня стоит минимум 1500 в месяц холодными. Потому что я хочу жить в просторной квартире с хорошим, современным ремонтом, а не в старом доме с рауфазой на стенах, самым дешёвым ламинатом на полу и санузлом образца 70х, пусть даже и в самом лучшем районе. Аренда хороших квартир также стоит безумных денег, их мало, выбор небольшой, в основном на немецком рынке предлагается то, что я написала выше, по принципу - поменьше вложиться, побольше отбить. Вот исключительно из соображений жадности - просто так башлять чужому дяде эти 1500 в месяц - и принялось в моем случае решение о покупке квартиры. Я даже не об инвестициях думала, и не об обеспечении себе безбедной старости. Мною двигала банальная "жаба" платить ежемесячно бешеную сумму здесь и сейчас, в то время когда у меня на счету бессмысленно лежит сумма равная по стоимости половине такой квартиры.

Если бы вопрос стоял в том, чтобы брать в кредит всю сумму, то я бы не стала покупать, однозначно. Даже не обсуждалось бы. Так что тут сильно от ситуации каждого конкретного человека зависит - кому-то имеет смысл покупать и даже выгодно, кому-то не очень. Если Вы, например, снимаете устраивающее вас жилье по цене кажущейся вам адекватной, и если нет накоплений, покроющих хотя бы 30% от стоимости квартиры, то разумеется нет никакого смысла покупать.

Так что бессмысленно здесь спорить - каждый должен решать исходя из своих индивидуальных данных.

PS: цитата пользователя olya.de, ей же и ответ предназначался. Только заметила.