А финансировать дороже, чем банк при необходимости сможет выручить с объекта, никто не станет без гарантии финансировать.

Воооооот! Вот она, истина! Именно это я пытаюсь донести. Люди, не покупайте вы то, что не сможете хоть продать дороже, случись что. Ну не нааааадо!

Недвижимость должна быть ликвидной!

И в большинстве случаев у банков вопросы, почему человек не имеет накоплений, все же возникают.

Ничего у банка не возникает. Разговор с просителем кредита ведет человек, не решающий ничего совершенно. Его задача- грамотно ввести данные кредитопросителя в компьютер. В компьютере у него установлен софт, написанный не им, не по его заказу и не по его указаниям. Или программа, как угодно. Вот эта программа ему и выдает ответ: можно, не можно, можно с оговорками и тыпы. Человек (группа людей) разработавший концепт этого софта, при разработке меньше всего интересовался подробностями личной жизни будущего кредитополучателя. Он (они) интересовался исключительно тем, чтобы деньги не выдавались на всякую нерентабельную фигню, то есть, проще говоря, не разбазаривались. Вопросы "а почему это у вас нету накоплений", "а куда вы деньги деваете" и подобные служат исключительно для вымогания первоначального взноса, когда очевидно, что недвижимость на сильно ликвидную не тянет, а кредит выдать надо.

финансирование без нацхального капитала "на каждом шагу" - это и правда слишком.

Спорим на шоколадку? Проверьте сами.Только чур без жульничества, шоколадку не зажимать!

Ух, прилетит щас финансист, зарабатывающий на кредитовании, и опять меня забанит, бгг.