Вы знаете, банки при кредитовании покупки недвижимости могут потребовать не только первоначальный взнос в размере 10%, но и страхование жизни, например. Да что там, и 20% первоначального взноса, и 30% могут попросить! Шепотом: а под некоторую недвижимость вообще ничего не дадут! Правда-правда!А теперь подумайте, почему.Ну например: почему при кредитовании покупки дома в восточнонемецком селе условия банка будут гораздо жестче, чем при кредитовании покупки квартиры в Мюнхене или Штутгарте, а? Особенно если эта квартира находится в приличном доме и покупается не дороже среднерыночной цены, как вы считаете? P.S. Но если вы считаете, что условия банка будут все-таки одинаковыми, то я спорить не буду

Да вам вроде никто и не утверждал, что ни один банк без начального капитала ничего не даст :)))

Понятно, что ситуации бывают разные, начиная от самого объекта и заканчивая причинами, почему человек до сих пор ничего не накопил.

Но финансирование без нацхального капитала "на каждом шагу" - это и правда слишком.

И в большинстве случаев у банков вопросы, почему человек не имеет накоплений, все же возникают. А дальнейшее развитие событий зависит от того, сможет ли он обосновать убедительно, почему до сих пор не копил и у него вдруг начнут образовываться каждый месяц лишние деньги в ближайшие 10-20-30 лет.

Могут дать под обычный процент, могут процент повысить, а могут и (представьте себе, да, такое тоже иногда бывает!) отказать.

Но покупка рентабельной квартиры в Мюнхене или Штуттгарте за бесценок простым смертным - это все же исключение скорее, а не правило. А финансировать дороже, чем банк при необходимости сможет выручить с объекта, никто не станет без гарантии финансировать.