Вот как раз и хотел узнать реалии, в России рынок аренды более менее развит только в крупных городах, в Германии я такого не наблюдаю, ну, кроме депрессивных районов, где как и у нас - никому не надо.

Вообще я не имел ввиду плохую или хорошую квартиру, я имел ввиду дом после капиталки, чтобы не попасть на общедомовой ремонт, но с убитой квартирой с ценой ниже рынка, которую можно самому(в прямом смысле, без фирм) отремонтировать, поднять стоимость квартиры и сдать по нормальной цене нормальной семье, с которой не будет проблем.
Или тоже самое с уже существующем домом, который к примеру в ветхом состоянии.

Я думаю пригородом он будет того города, куда ближе добираться до работы...соответственно вероятнее всего снимет её человек из близжайшего крупного города, если он конечно не работает в этом маленьком.

В общем-то я это уже понял:), и мне нравится больше всего последний вариант, т.к. сам строю в основном с уклоном на пассивныые дома, правда не очень люблю пенопоаст именно на стенах и в России пока не особо выгодно делать чисто пассивный дом, т.к. практически не окупается, если есть газ. У вас же климат мягче, солнца больше, коммуналка дорогая - все, что нужно для того, чтобы строить пассивный дом.

Эти моменты я тоже уточнил у людей, которые там строились....про газ правда не знаю точно - вроде как прокладывают бесплатно, ну, сколько-то за подключение отдать надо будет, но не как у нас:)
В общем-то все эти моменты надо просчитывать, может проще скважину пробурить, чем платить за подключение - с этим на сколько я знаю у вас нет проблем с государством.
За информацию спасибо, в очередной раз убедился в правоте информации разных людей, которые говорят так же.

Про договора аренды уже начитался....конечно тут можно попасть, но опытные не попадают....думаю тут подойдет схема сдачи в Мюнхене - двое работающих, желательно без детей, животных и вредных привычек с залогом за 1-2 месяца, но, тогда предложение должно быть реально хорошим, хотя вы и сказали, что в Дюссике на просмотр приходит много людей, значит есть из кого выбирать...

Благодарю, действительно ценная информация:)

Про "убитые" квартиры я уже писал....
А вообще меня больше всего интересуют районы с хорошим спросом, и "относительно" низкой ценой земли, ну, к примеру земля до 100тысяч, на которой можно построить дуплекс, таунхаусы или просто большой дом. Я не имею ввиду сдачу с максимальной ценой, это может быть нижний диапазон рынка, просто я построю побольше площадь, получше ремонт и все в таком духе, чтобы быть конкуретноспособным и не иметь проблем со сдачей.
Я строить хочу сам, без привлечения фирм(на подключение щитка и т.д. понятное дело придется брать фирму), не спрашивайте меня как я потяну это один, это возмможно:), так вот, сэкономив на стройке не наняв фирм, я хочу получить ликвидный объект для сдачи, чтобы была возможность переехать с какой-то подушкой в виде аренды от сдачи, т.к. немецкий я все равно сразу не выучу, а сидеть на социале это не мое(да и кто ж мне его даст без отработки года официально?:))
Про эти полезные сервисы не знал, точнее догадывался, что они есть но найти не мог, теперь на много проще!
Благодарю за информацию :)