Это что - высокая ар. плата? И наверное такая плата в дорого реставированных домах. Но там и квартиры не по 20 000 стоят. Дешёвые квартиры будут скорее всего иметь печное отопление (уголь) и в худшем случае туалет между этажами. Хотя таких домов и становится всё меньше.

Ну почему падать? Там просто всё давно уже уравновесилось. Не все продают. Многие просто заколотили свои дома и забили на них, ибо снести нельзя - памятник типа архитектуры, а полноценный ремонт миллионы проглотит. Дешевле просто забить на квартиру, чем сдавать её и поддерживать дом в надлежащем состоянии. Например мы снимали в Миттвайде целый этаж одного дома с печным отоплением за 250 евро!! Так в доме было 5 этажей и на одном жили мы, под нами один мужик и сверху бабуля. Потом бабуля умерла и остались два этажа занятых. Подвал был мокрый и вода сочилась по стенам, окна деревянные и подлежали замене. Ну во и посчитай сколько стоило содержание того дома, даже без ремонтов при ар.плате 500 евро ежемесячно (варм). По соседству такой-же дом пятиквартирный с садиком в три сотки продавали за 20000 и пару лет не могли найти покупателей.