Вы под свою мантру "фермитеров на место поставить" и "документы у них поспрашивать" чего только не настроили. Вы митерам глазки хоть заоткрывайтесь, до только вот не показывают фермитеры выписку из поземельной книги, вы уж меня извините, но перед свиньями бисер не намечешься. Да и законодательня основа дла подобных требований отсутствует, если вы подозреваете что вас обманывают, извольте в полицию обратиться, там вам окажут компетентную помощь. Подобные фантазёрские опусы скорее мешают чем помогают при поиске квартиры.
в вашей схеме "как наживиться за счёт бедного-несчастного митера"множество пробелов, на самом деле всё довольно проще, одну схему вам уже описали, есть другие, без ворованных паспортов, наклеенных усов-бородок и прочего визажа. Всё намного проще и самое печальное соискатели виноваты зачастую сами, ибо ведутся на чрезмерно заниженную цену и готовы практически на всё. Вы возможны в шоке от размера арендной платы, но тем не менее искать вину у фермитеров и обязывать их к презентации каких-либо допольнительных документов лишь усугубит ситуацию а не решит проблему.
Кстати с немецкими жильцами таких проблем нет, приходят, показываешь, потом договор, передача, снятие показаний счётчиков, знакомство с хаусмаистером если таковой имеется, мелкие организационные и житейские вопросы, и почему-то всё в порядке. Но с нашими сильно вумными, задолбаешься, впрочем, я с ними практически не связываюсь, сильно хитромудровывернутые. Проблема многих русскоязычных соискателей, в особенности новоприбывших , гонора и спеси у них намного больше чем денег и ума.