Митер должен сдать квартиру в виде пригодном для проживания. Как часто он делал ремонты при жизни там - это его подробности, этого никто не виде4л и видеть не мог. Квартира должна иметь пристойный вид. Вот и делаем выводы, что он должен сделать для этого.
Т.е. старые облезлые пожелтевшие обои не пройдут, старая облупившаяся краска тоже. Квартиру надо/надо было поддерживать в порядке. Если это не делалось за лет 20 проживания, то как.минимум прилизать и сделать вид, что квартира была в порядке и использовалась по человечески (бережно) хоть при выезде надо. Такова логика современного подхода к передаче квартир.
Обычно делается термин предварительный с фермитером, он приходит, осматривет квартиру и говорит, что митер должен сделать в ней к выезду, как сдать. Для этого разуменее, как вы выше и посоветовали, подкрасить, подбелить, подмарафетить все самому к приходу фермитера, чтобы все казалось в ажуре - может тогда фермиртера все и устроит.