Первое. Кто идет за финансированием, пусть даже уверен в нем 100%, тот стоит всегда в очереди за теми, кто платит все сам.
В обьявлениях это называется барцалер. Мне тоже странна такая игра слов, я даже у мужа выясняла этот вопрос. Ведь барцалер этот тот, кто деньги покупателю в мешке принес, бариком. Но это сейчас невозможно. МНогие русские клиенты хотели бы именно так платить, а нотары руками машут и глаза выпучивают "НЭТ"! Приходится открывать с клиентами счет в банке, туда все складывать и потом переводить.
Барцалер в иммо-делах это тот, которому не надо финансирования, им зеленый свет, если много желающих. Их выбирают. Сколько сделок срывается по причине "Банк не дал кредит" - это преддставить себе невозможно. Квартира, однушка-поганка, желающих было много, заряжали нотара 2 или 3 раза до меня и ничего не выходило. (Банк вообще на маленькое не дает или дает с трудом кредиты).
Конечно продавец обрел счастие в виде меня без кредита. И мне хорошо. Скинул цену, умучившись продавать голожопикам, очень пошел навстречу, как состояние конт увидел и серьезные намерения в случае скидки с его стороны.
И еще у меня была одна покупка, сначала один хандверкер меня перебил, потому что хотел купить 2 квартиры оптом (мне нужна была только одна), а потом продавцы пишут мне: "Спрыгнул дядя", а я уже другую квартиру купила-подписала. Но упискать не хотелось, поднатужилась и ту купила. Спрыгивальщиков полно! Поэтому кредитников боятьси.