Ой...давайте попорядку...
1. владение недвигой 10 лет, чтоб налоговые льготы иметь - это законы Германии.В России - закон другой. Если вы приобрели эту квартиру в собственность по приватизации, то срок владения сокращается до 3 лет. (В случае купли-продажи сейчас действут срок 5 лет на спекуляционный налог).
2. Вы написали что у ва ВНЖ и с 2013 года вы там не живете , не прописаны? Вопрос - а где прописаны или вы офицально уехали на ПМЖ?\Если вы офицально уехали на ПМЖ, то Вы неризидент ОФИЦАЛЬНО (мы все тут неризиденты, но не все офицальные органы об этом извещены). Поэтому проясните нам тут этот вопрос!!!!
Если Вы офицально неризидент (налоговый), т.е. более 183 дней прожили не в России, то...срок владения недвижимости никакой роли не играет. 30% - фиксированная ставка. А так как вы ее не купили, а полчили в результате приватизации, то 30% - С СУММЫ ПО ДОГОВОРУ ПРОДАЖИ.. (сочувствую.)
3. ЧЕГО и ЗАЧЕМ Вы собираетесь заявлять в ГЕРМАНИИ?? Тут я совсем не поняла.... Налог на недвигу платить в стране нахождения недвиги. В Германии второй раз платить не надо. Справкк о происхождение может надо...если вы их тут офицально вложить куда собрались.