Всем добрый день.
хочу спросить совета знающих, на что нужно обратить внимание при заключении Mietkaufvertrag?
какие могут быть подводные камни?
немного подробностей:
у нас небольшой городок, 4 тыс. жителей, инфраструктура развита.
нашли с мужем дом(разделен на две половины, семьи), в одной половине живет Bauer, вторая половина продается.
Продажа через собственников, без маклера.
Эта половина дома полностью отделена,имеет свои дворовые постройки, небольшой сад с калиткой, большой двор, гараж, Werkstatt.
Дом имеет два этажа, большой подвал, балкон.
Дом в хорошем состоянии снаружи и изнутри, из ремонта нужно менять толкьо окна на втором этаже, и сделать ванну/душ на втором этаже, есть только раковина.
На первом этаже сделан ремонт. В доме жил дедушка, который умер в хайме 2 года назад, дом пустовал.
Дом продают две его дочери, они обе собственницы. Женщины 55-60 лет. Проживают в другом городе в 50 км.
Мы изначально хотели вариант mietkaufen, т.к. денег на покупку нет, я не работаю и брать кредит мужу тоже было бы пока накладно.
Посмотрели много домов у нас и в радиусе 70 км.
Этот был подходящий по цене и понравилось состояние дома.
Предложили хозяйкам вариант mietkaufen, встречались два раза по этому поводу, задавали друг другу вопросы, в общем они согласились.
Мы предложили им платить аренду в течение 4-х лет 500-600 евро, затем выплатить остаточную стоимость.
Поскольку дом пустовал, то мусор не забирают и за это не платится в настоящее время, также им нужно получить новый Energieausweiss.
На этой неделе все вместе идем к нотариусу обговаривать все, узнавать как заключать договор и прочее.
У них это первый опыт и у нас тоже. Собственницы высказывают только одно опасение, что вдруг мы съедем потом и дом не купим.
Цена дома была 45 тыс., т.к. мы сами будем постепенно делать ремонт, они отдают нам его за 40 тыс.
Знающие подскажите, пожалуйста, на что нужно обратить внимание, что нужно прописать и обговорить еще в договоре?
Помимо аренды 500-600 евро, какие могут быть еще доп. расходы ежемесячные.
буду очень благодарна за ответы!!!
спасибо