Послушайте, люди продают квартиру, чтобы потом с Вами шутки с переездами шутить?
Мебель вынесли - занесли? Они же когда ее на продажу ставили у них были какие-то свои планы?
Я напрмер встречала, когда старички продают их условие, что они в квартире доживут /до хайма досидят. Это прописывается в кауффертраге, а иногда и в ГБ для верности.
Правда это очень неуютно наверное жить, когда ждут ухудшения здоровья. Но видимо обстоятельства заставляют.

Если бы Ваши товарищи не собирались уезжать, они бы тоже поставили условия: миетфертраг или вонрехт.
Когда Вам кюндиговать никто не знает,вы сами захотели такую конструкцию.
Лучше бы закрепили твердо: проплата к 31.05.2015, после всех этапов, квартира передается пустая 1.06.2015. И санкции,если что не так. Например кауфпрайс снижается на размер Вашей миеты. Тогда бы они шевелили попом к 31.05.2015.
А Вы чего-то накрутили с проплатой, тем самым дали им пищу для вариантов по выезду. Тем самым поставили себя с кюндигунгом в непонятное положение. Договор он для того и есть,чтобы менять под себя себе на пользу, а не перекручивать логический стандарт в собственный геморрой.