Вы что-то путаете, тут другой порядок, еще никого никуда не занесли.
1) Вас вноосят ЗАМЕТКОЙ что квартира в продаже вам. Таких заметок и их вынос можно наблюдать в ГБ хоть 5 штук, не всякая заметка доходит до конца (заметка становится владельцем). Заметка это просто заметка.
А продавец там как стояла, так и стоит при заметках.
2) Только после проплаты кауфпрайза и проплаты налога от ФА заметку начинают превращать во владельца, а продавца вычеркивать.
3) Прием-передача квартиры физическая может быть осущетсвлена гораздо раньше, чем владелец встанет в ГБ, месяца за 4-5 даже раньше. Только для этого нужно заплатить кауфпрайс. Например на нотарконто.
Ваш нотар (или Вы сами) придумали другую конструкцию: освобождение помещения физическое --> проплата --> прием-передача. Ну как сами записали, так и будете процесс исполнять!
Если банк за проволочки с кредитом берет %, вы это знали,зачем Вы рисковали?
Надо было делать через нотраное конто. Банк бы спокойно туда заплатил давно-давно, Вы бы штраф не платили банку и ждали бы пождали, когда владелица выедет. А она получила бы бабки от нотара, только когда бы выехала.
Нотарное конто тоже денег чуть стоит, может Вам штрафы банку приятнее, чем оплата нотарконто? Или вы можете банковские штрафы на продавца повесить, это зафиксировали в договоре?

Срок получения продавцом денег наступает, когда вся цепочка условий пройдет. И Ваше про выезд тоже.
Дата примерная. Я покупала в мае квартиру, срок был к 1.08, одно из условий было (очень стандартное) вынос банка продавца из грундбуха. Но дело в том, что банк стоял одним кредитом в 2-х квартирах и не хотел выноситься из "моей" пока
не нашли покупателя на 2-ю квартиру. Он находился 2 раза и 2 раза спрыгивали голожопики, до договора и проплаты денег не доходило. А я сидела и ждала, у меня то все подписано было в мае. А моя "цепочка действий-условий" для моей проплаты все никак не завершалась, продавцовый банк не хотел вылезать из моего ГБ без связки со 2-ой квартирой. В общем заплатила в 12/2015, переняла к 01.01/2015 вместо августа.