Мое глубокое убеждение, и тут я согласно с многими высказавшимися, что кредит при нулевом собственном капитале и таком доходе, как ТС указала (2000 евро нетто в месяц) - это авантюра чистой воды.
Поясню. При 100% финансировании - первые 5-7 лет человек не просто "кормит банк" (в зависимости от условий кредита), он "снимает квартиру у банка", при этом полностью оплачивая все стоимости, связанные с содержанием собственности и уплачивает налог,также перенимает все риски, которые несет собственник, как владелец. (вплоть до утраты имущества при пожаре, например).
Человек, покупая недвижимость с 0 собственным капиталом, кроме того должен понимать, что сия сделка, означет фиксирование цены недвижимости. Т.е. на сильно растущем рынке и не сильно растущих доходах в этом есть некоторый смысл, но в противопоставлении рискам невозможности выплачивать кредит - это, прямо скажем, сомнительное удовольствие. нужно очень четко понимать почему и зачем человек ввязывается в такую авантру. Допустим, подвернулся объект с оооочень привлекательной ценой (веселый случай), или допустим, через 10-15 лет возможно случиться наследство... (грустный случай)....
Во всех остальных случаях, банк в кредитном договоре выступает к вам, как партнер, а не как узурпатор - при собственном капитале не менее 30%. Тогда кредит можно сказать, что "во благо".