Вы бы не истерили, а ситуацию в свою пользу обратили бы, поддавив цену.
Много эмоций, а КПД из них никакого. Потрачены нервы, время, ввероятно деньи, а хата не купилась.
А могли бы из лимона (как это Вам кажется лимоном) сделать лимонад. Я писала Вам как.
Только позже, после покупки, если Вы языка не знаете и возможно вообще в Германии наездами, то выселение по соб. бедарфу выйдет Вам в другую сумму, чем челу, который здесь и способен сам разобраться в деле, письма писать жильцам подведя базис из законов.
Адвокаты в большинстве своем равнодушные, и захверт поэтому делу мизерный, они попочку за Ваше дело рвать не будут, русские адвокаты смотрят на соотечественников "оттуда" как на богатеньких буратин и ценники пишут какие хотят (опыт клиентов), хотя тоже равнодушны.
Так что в Вашем случае, где любой местный человек только бы возпользовался ситуацией, Вам действительно нужна пустая квартира (% на 20-25 дороже заселенных в Берлине при прочих равных).