Прежде чем принять решение о неуплате налога в РФ, стоит вспомнить, что в сентябре 2017 года произойдет событие, о котором целая куча стран заключила соглашение. А именно, обмен налоговыми базами в интересующих все стороны частях.
Данный документ был здесь на форуме опубликован в отдельной теме.
Стоит полагать, что РФ узнает о тех, кто их на налог "кинул", а Германия узнает о тех, кто имеет недвижимость в РФ и "харцуется" в Германии.
Согласно законам РФ, вышеуказанные лица будут должны России как земля колхозу + административка. Для дорогих московских может быть и уголовка. Уголовка может быть так де предъявлена, если будет доказан умысел. Это сделать будет легко, если человек сидит тут на социале. К остальным людям притянуть умысел будет сложнее.
Теперь про освобождении от налога, при владении 3 или 5 лет. Если переписать недвижимость на маму с целью выждать 5 лет и ничего не заплатить, то и тут предвидится большая засада. Дума РФ введет правило, при котором освобождение будет только на единственное жилье. Если они это уже не ввели.