ПротЕворечит тому, что нотар запускает сразу же машину с формерком и как ее логичное продолжение незамедлительно оплату после подписания договора покупки после выполнения пары критериев.
Между формерком и оплатой не лежит год. А нет формерка - значит квартиру можно дальше продавать. Пойти к другому нотару и продавать.
Можно подписать форфертраг - договорица там через год или через 5 продать именно этому челу квартиру.
Но если у продавца поменяются планы - им можно только подтереться.
Ведь нотар не шевельнеца в сторону ГБ при таком договоре послеподписки сразу. Поэтому если цены вскочуть, то продавец может решит спрыгнуть и продать на 20 тыс дороже, если ему дадут.
Это не противоречит никаким законам. Он отдаст только деньги покупателю за составление нотарного фор-договора, если платил покупатель и лететь....
Сколько было таких форфертрагов, за которыми так и не последовала покупка (как Вы пишете "деньги через год"...) Потому что многие хотять и обьэкт за собой оставить и дальше по сторонам смотреть....
Продавец на все идет - только купи в тухлых местах. Только это еще не гарантия - пока машина покупки (а ни к чему не обязывающей предпокупки) не завелась.