Банку совсем неинтересно, чтобы чел расплатился полностью. Чем дольше срок, тем выше %.
В первые годы по ниспадающий (уменьшается тело всего на 1% при долгом кредите) выплата (те же 1000 или 1500 € в месяц) это платится почти голимый %, а тело кредита остается почти прежним.
Вот и выходит: брали кредит на 30 лет на 300.000, дом за поллимона, платили по 1,5 тыс каждый месяц, через 10 лет остались должными 270.000. Как так? А вот так! Потому что первые года - ВЕСь % платишь, а тело почто все остается - медленно тает (1% тилгунг в ГОД)!
Банк и % свой получил и лапа в ГБ, будет дом продавать, свои законные 270.000 выщемлять. И выщемит. Ведь дают кредиты в осн. под 80% или 60% от реальной цены недвиги, т.е. банк свое "тело" + штрафы всегда возьмет.
Поэтому банк смотрит преспективу на ближайшие годы, лет на 10, услеет ли чел поплатить %. А дальше хоть трава не расти!
Повесят домик в витринку банка и снова будут желающих на кредит у них ловить.