Вы вступатете в права и ответственны за хаусгельд по факту физической передачи хаты. Обычно назначесется на 30,31, 1 число.
Физическая передача наступает по нотарным формулировкам следующего (ближайшего) 1. числа (или плюс 15. кому не терпица) , после вхождения денег полной суммы от покупателя.
Теперь вопрос: куда вхождения? Тут 2 варианта, выбирайте любой, оба законны:
1) На конто нотара, происходит почти сразу после подписки; а когда нотар пройдет все шаги, деньги поедут к продавцу;
2) На конто продавца директ, происходит когда нотар сделает все шаги, месяца 2 пройдет.
Я предлагаю Вам 2-ой вариант договора. Тогда больше вероятность (времени от подписки больше пройдет), что бабушкиного духу вы в хате не увидите и продавцы согласятся на договор с фиксированной передачей пустой квартиры.
Если они должны будут очистить помещение к физ.передаче, котороая будет 01.01, то они подумают: куча времени, почему бы нет? А вот если 1.11, скажут: мы боимся что мы не успеем. И не подпишут 1.11 передавать пустую.
Этакий дипломатический ход.