bulanova, продать дом без маклера совершенно реально, к тебе набегут ещё в 5 раз больше покупателей, потому как маклерский гонорар платит покупатель, и никому не хочется платить дяде на 10000 тыс. больше просто так. Я в своё время продала дом, работая по 12 часов в день и за 40 км. Проводила безихтигунги в 10 часов вечера. Ничё, все пережили. Причём доки были ещё не в порядке, дом оказался беластет кредитом, так я ещё умудрилась вынести мозг шпаркассе, а она мне. Но в итоге всё было ОК. Хаза продалась за 2 месяца.
Но имеет смысл пригласить маклера на осмотр и оценку дома, как будто бы ты собираешься продавать дом через него. При этом они делают массу полезных замечаний, о которых ты не подозреваешь, а интерессенты спрашивают. Только контракт о сотрудничестве с маклером не подписывай, пускай идёт лесом, они привыкли. В моём случае я съэкономила покупателю 11-13 тыс. евро. За счёт отсутствия маклера в процессе продажи у меня было по 8-10 звонков в день (все на АБ или после 18.00) и по 4 безихтигунга в день. Причём в итоге продала дом на 20 тыс. дороже, чем мне маклер пророчил (но всё равно дёшево).