Покупатель. Согласился. Купить. По этой. Цене.
А продавец, кстати, согласился продать.

Это казуистика. Можно еще инфляцию привлечь, а также колебания курса евро относительно китайского юаня. И почему-то все ваши возражения нацелены куда-то в сторону.
А на самом деле, от того, что цена будет - например - 100.000 или 96.000 или 85.000, немного изменится число, но не изменится суть. И точно так же нужно будет сравнивать маклерский гонорар (и маклерские временные затраты) с собственным повременным заработком.
Вывод на самом деле очевиден - только если заработок-нетто в неделю превышает 6.000 евро, то можно скинуть это дело на маклера. А для подавляющего большинства граждан продавать недвижимость (90.000 евро, 6.000 маклеру) принципиально выгоднее самостоятельно.
з.ы. Хм. Интересно, сколько граждан в Германии имеют доход от 25.000 нетто в месяц ? Впрочем, такие граждане и объекты продают не по 90.000, а по 1.000.000 ... И маклерский провизион будет уже не 6.000 евро, а - например - 60.000... И чтобы оправдать маклера при таком объекте, нужно зарабатывать больше 60.000 в неделю... Нетто ...