если квартира будет на Вас и Вы с ним за мужем, то при Вашей смерте получит он долю, и потом его и Ваши общие дети.
Тут наверно только дарственная, или риск и взять грундбух на себя, он платит и при этом внесите с Вами в грундбух Вашего ребенка. Тут банк по идее не против. Не захочет давать банк кредит на него и грундбух на Вас, берете на него кредит, Вас всех троем в грундбух и потом выпишете его. Стоит денег, но вариант. Банк же не проверяет. Я думаю так можно.
Или дарственная. Но тут надо что бы имобилие была уже выплачена, а то нечего дарить:) пока еще не свое.
Вы уже за мужем?
А то можно было бы составить брачный договор, где такой пункт о имобилии естьС Видела я раз такой случай.
Было мне странно, но все же, стояло в нем: после прожития 20 лет вместе, обязан муж( немец) жене ( русская) квартиру подврить. Разведуться они раньше, не будет квартиры. Если умрет он раньше, квартира идет с продажи дома, умрет она раньше идет квартира после этих лет на ее( не общего) ребенка.!