Мы хотим купить дом.
Продавцы - 5 владельцев, которые получили этот дом по наследству и 2-е из них несовершеннолетние.
Проблема в следующем.
Мы должны подписать контракт по кредиту. После этого мы подписываем контракт на покупку дома. Нотариус делает свои бумажные дела и одно из них подается в суд по семейным делам. Чтобы сделка состоялась, семейный суд должен убедиться, что права несовершеннолетних детей не ущемляются и одобрить контракт. Этот суд, скорее всего, ответит уже после 2-х недель разрешённых для отмены банковского контракта. В плохом случае, когда пройдет уже больше 2-х недель после подписания банковского контракта и суд запретит продажу, мы остаемся с кредитом, но без дома. Потеря денег на маклере не так страшна, как штраф, который захочет банк за неиспользованный кредит
Знает ли кто-нибудь как защититься в такой ситуации ?
Банк конечно-же не хочет в своем контракте учитывать форс мажор от семейного суда.
Нотариус утверждает, что риск очень маленький, потому что у них уже есть «предварительное» разрешение суда.