Вход на сайт
Хозяин хочет продать квартиру,что делать ?
2471 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ Омч-Кинь 01.07.14 11:03, Последний раз изменено 01.07.14 12:45 (Sellerie)
В ответ на:
Так где и как можно установить её реальную "независимую" цену ?
Так где и как можно установить её реальную "независимую" цену ?
Насколько я знаю, законом урегулировано такое право преимущественной покупки. Но оно действует "наоборот". Если хозяин нашел покупателя и договорился с ним по цене, то вы, как квартиросъемщик имеет право преимущественной покупки, НО по той же цене и на тех же условиях, не ниже. "Независимых" цен не бывает. Есть оценочная цена (Gutachter), есть какой-то уровень цен в зависимости от расоположения объекта и критериев объекта (застройки), но при чем здесь это. Это все играет роль где-то в банке или в страховке. А на рынке (купля-продажа) цену определяют спрос и предложение.
Все имхо, пока ссылка только на Vorkaufsrecht. http://dejure.org/gesetze/BGB/577.html
Еще немного инфы, чтобы понятнее было само понятние. Вы можете купить ее даже в том случае, если владелец уже подпишет нотариальный договор с покупателем. Тогда уже нужно точно соблюдать сроки и условия\цену.
www.immoverkauf24.de/immobilienverkauf/immobilienverkauf-a-z/vorkaufsrech...