Говорю всем по секрету.
Залог за резервирование квартиры, НЕ отдавать назад - НЕТ правовых
норм. Т.е. если покупатель потребует - маклер отдаст назад.
резервирование - это больше для психологического давления..
Если заплатил , то уже не будет думать и передумывать и болтатся.
Потому что это часто - говорят покупаю, продавец делает термин у нотара
(не нужно его делать, нужно просить покупателя сделать термин)
а затем - передумали покупать.
С другой стороны тот же психологический прием и на продавца !!!
Если деньги продавцу дал, и он оказался "честный немец",
то не будет дальше торговатся, и квартиру показывать.
Было на собственном примере.. Иначе квартиру(ы) показывали бы дальше
и желаюших было бы больше. Поэтому советую идя на просмотр, если
квартира интересует - взять с собой наличными 1000 евро, бумагу с ручкой,
и просить просмотр ПЕРВОМУ. Иногда это срабатывает.
например у меня было - я была первая, первая сказала да, и сказала через
полчаса принесу залог. Вторыми пришли турецкая пара, еше ПРИ мне ,
сказали маклеру берем, та вежливо сказала - пришлите мне емайл или позвоните.
Это был первый показ. За счет того что я сунула продавцу (он был там же, такой
пожилой немец) деньги, под подпись, квартиру больше не показывали и сняли с обьявы.
т.е здесь сыграло роль психологический эффект на продавца.

а вот это уже попадалово... А если люди финансирунг оформили ?