Добрый день! Требуется коллективный разум. Через знакомых узнали , что продается домик по ценам нашего региона можно сказать дешево, заинтересовались . Ситуация такая: Дом- на первом этаже квартира там живет бабушка которой в марте этого года исполняется 90 лет и она имеет пожизненый Wohnrecht. У бабушки есть приемная дочь и две внучки - которые на данный момент не появляются , ей помогает во всех делах ее соседка ( моя знакомая). Бабушка за последние пол года очень сдала в плане здоровья , плохо слышит, была месяц назад в альтенхайме на курцпфлеге. Дом продает ее так сказать бывший зять , на которого был переведен дом,а бабушке прописали в грундбух Wohnrecht.
Мы вроде и согласны купить дом вместе с бабушкой , она бы жила на первом этаже в отдельной квартире , а мы на втором, там тоже отдельная квартира и крыша. В будущем есть мысли заселить в квартиру где сейчас бабушка , наших родителей.
Но возникает много вопросов:
1) Могут ли к бабушке заселиться ее внучки и дочка под предлогом " помощь" и остаться там после того как бабушка отправится на тот свет ?
2) Если бабуся поедет жить в альтенхайм , то мы не сможем использовать ее квартиру пока она жива?
3) Wohnrecht распространяется только на ту квартиру где живет бабушка или на весь дом, т.е. если мы купим дом для себя сможем ли мы заехать на второй этаж?
4) Прописываются ли все выше заданые вопросы в кауффертраге или нужно отдельный договор заключать с бабушкой и описывать все до мелочей?
5) На что еще нужно обратить внимание в этом случае?
Если сравнивать сегодняшний рынок то домик без бабушки стоит примерно 180-190 тыс евро , продается он за 120 тыс,но нужно еще вложить в ремонт примерно по нашим подсчетам около 25 тыс. не считая квартиры где живет сейчас бабушка.
Дом 56 года , крыша , окна , отопление , входная дверь, ванная комната на втором этаже лет 8 -10 назад был ремонт и замена.
Стоит рисковать или ? Кто что может посоветовать? Спасибо!