Login
Съем жилья и выселение
2001 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
in Antwort Валерьевна 22.01.14 07:55, Zuletzt geändert 22.01.14 08:26 (kurgsterf)
В ответ на:
дело не в этом а в том что он вообще теперь на связь не выходит нам нужно письмо, хотим сами подьехать чтоб получить о растржении договора а то вообще пришлет его через 2 месяца и будем мы пол года выплачивать две квартиры. Ему же выгодно!
Пошлите немедленно кюндигунг почтой mit Einwurf. И далее если не хочет, то может не отвечать - Вы будете платить лишь до апреля включительно. Не успеете так, что кюндигунг придёт ему хотя бы 5 февраля - заплатите ещё и за май. Чего Вы тянете - не понимаю?дело не в этом а в том что он вообще теперь на связь не выходит нам нужно письмо, хотим сами подьехать чтоб получить о растржении договора а то вообще пришлет его через 2 месяца и будем мы пол года выплачивать две квартиры. Ему же выгодно!
В ответ на:
Мы по человечески. Но он не отвечает и квартиру в субботу показывают снова, она хорошая и с кухней и ее возьмут.
Значит сделайте так,
что показ не получится. Сразу забегает. Снимут её или не снимут после Вас - Вас волновать не должно. Мы по человечески. Но он не отвечает и квартиру в субботу показывают снова, она хорошая и с кухней и ее возьмут.
У Вас есть только возможность самим предложить новых жильцов, чтобы уехать до окончания кюндигунг - срока.
Nachmieterklausel
Wenn der Mieter vor Ablauf der Kündigungsfrist ausziehen will, muss er grundsätzlich bis zum Ablauf des Mietverhältnisses die Miete weiterbezahlen.
Eine Ausnahme gilt aber dann, wenn im Mietvertrag eine so genannte „Nachmieterklausel“ enthalten ist. In diesem Fall ist er berechtigt,
dem Vermieter einen „geeigneten“ Nachmieter zu präsentieren. Gerade bei Mietverträgen über einen festen Mindestzeitraum ist es sinnvoll, für den Fall einer vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses eine solche Klausel in den Vertrag aufzunehmen.
Aber auch ohne eine solche Nachmieterklausel kann der Vermieter gehalten sein, den Mieter aus dem Vertrag zu entlassen, wenn das Interesse des Mieters an der Aufhebung des Mietvertrages das Interesse des Vermieters an dem Fortbestand des Vertrages erheblich überwiegt und der Mieter einen akzeptablen Nachmieter nennt. Dem Vermieter kann jedoch kein bestimmter Nachmieter aufgezwungen werden.