Татата, не обижайтесь, но идея ваш - нереальная.
Всё на самом деле просто решатеся. Возьмите бумагу и карандаш и подсчитайте. Сложите цену дома, услуги маклеров-нотариуса, цену ремонта (а у вас будет от 100 тыс +), цену бензина, цену содержания дома (скажем за 10 лет). Сумму разделите на количество дней в ближайшие 10 лет, которые вы планируете там провести. У вас не то, что пять звёзд всё включено получется, а вообще аховая сумма. Если этими деньгами по другому распорядится, то можно отдыхать каждый год в другой стране и с комфортом.
Сколько вы там дней в году планируете провести? Ну 20 максимум. И ради это такая головная боль с ремонтами, содержанием дома и тд? А потом, когда дом надоест (а он надоест очень быстро), свои деньги, вложенные в ремонт, вы не вернёте.
Вы же хотели поближе к Австрии домик для пенсии прикупить? Ну так, в чём дело. Покупайте, ремонтируйте потихонечку. Как раз к пенсии закончите. Так у вас цель будет - вы там жить потом будете комфортно. А восточную Германию, а так поняла, переезжать вы не планируете, так зачем нужен дом? Помимо пенсионного рая можно себе сразу и приработок сделать - пару комнат для туристов в доме запланировать, для сдачи в аренду. Будет хороший приработок.
Ну это так, конечно, имхо.
.