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в ответ berlije 05.12.13 18:04, Последний раз изменено 05.12.13 18:14 (stacheltier)
взял цифру из Жо и быстро ее в объявление записал 
бo!!!!
5
Verkehrswert
Eine Ertragsfähigkeit der Wohnung war zum Stichtag nicht mehr gegeben.
Eine Instandsetzung und Modernisierung des Gebäudes bzw. der gegenständlichen Wohnung erscheint derzeit unwirtschaftlich.
Vor dem Hintergrundder hohen strukturell bedingten Leerstandsquote in Marxloh stehen Mode
rnisierungskosten einerseits und nach Modernisierung erzielbare Mieten andererseits in einem Missverhältnis.
Der bereits lange Leerstand des Bewertungsobjektes unterstützt diese Annahme
Die Marktgängigkeit vergleichbarer Sondereigentum eist sehr gering. Ein gewöhnlicher Geschäftsve
rkehr ist hier in der Regel nicht mehr gegeben. Der Verkehrswert orientiert sich am Bodenwert der
Liegenschaft, die in der Verkehrswertermittlung als unvergänglich angenommen wird.
Die Legaldefinition des Verkehrswertes setzt einen gewöhnlichen Geschäftsverkehr voraus. Da
runterist ein Handel zu verstehen, der sich nach marktwirtschaftlichen Grundsätzen von Angebot und Nac
h-frage vollzieht, wobei weder Käufer noch Verkäufer unter Zeitdruck, Zwang oder Not stehen und au
s-schließlich objektive Maßstäbe den Preis bestimmen.
Aufgrund der kaum gegebenen Marktfähigkeit des zu bewertenden Sondereigentums orie
ntiert sichder Unterzeichner nur am anteiligen Bodenwert des Sondereigentums
бo!!!!
5
Verkehrswert
Eine Ertragsfähigkeit der Wohnung war zum Stichtag nicht mehr gegeben.
Eine Instandsetzung und Modernisierung des Gebäudes bzw. der gegenständlichen Wohnung erscheint derzeit unwirtschaftlich.
Vor dem Hintergrundder hohen strukturell bedingten Leerstandsquote in Marxloh stehen Mode
rnisierungskosten einerseits und nach Modernisierung erzielbare Mieten andererseits in einem Missverhältnis.
Der bereits lange Leerstand des Bewertungsobjektes unterstützt diese Annahme
Die Marktgängigkeit vergleichbarer Sondereigentum eist sehr gering. Ein gewöhnlicher Geschäftsve
rkehr ist hier in der Regel nicht mehr gegeben. Der Verkehrswert orientiert sich am Bodenwert der
Liegenschaft, die in der Verkehrswertermittlung als unvergänglich angenommen wird.
Die Legaldefinition des Verkehrswertes setzt einen gewöhnlichen Geschäftsverkehr voraus. Da
runterist ein Handel zu verstehen, der sich nach marktwirtschaftlichen Grundsätzen von Angebot und Nac
h-frage vollzieht, wobei weder Käufer noch Verkäufer unter Zeitdruck, Zwang oder Not stehen und au
s-schließlich objektive Maßstäbe den Preis bestimmen.
Aufgrund der kaum gegebenen Marktfähigkeit des zu bewertenden Sondereigentums orie
ntiert sichder Unterzeichner nur am anteiligen Bodenwert des Sondereigentums
"Я, кстати, если вы заметили, не добрый человек..." (Ю. Латынина)