Здравствуйте!
Хозяин квартиры прислал нам 3 месяца назад письмо о повышении Kaltmiete на 11%. По нашей просьбе обосновать это повышение он письменно ответил, что квартира находится в хорошем районе,
везде паркет, дорогая встроенная кухня с посудомоечной машинкой и духовкой, мраморный пол на кухне, новая ванная комната с дорогим кафелем, всё модерн, и отдельный гараж под ключ.
Пишет, что раньше мы платили ниже реальной стоимости квартиры и теперь (через 2 года как мы тут живем) он решил поднять плату.
Согласно Mietspiegel München 2013 стоимость нашей квартиры на 150 евро ниже той стоимости, которую хочет иметь хозяин и ниже той, что мы платили все эти два года.
Мы написали ему письмо, что не согласны с повышением квар платы, т.к. на это необоснованно. На что он ответил: Я имею право поднимать миту на 15% за три года, а обоснования: паркет, мрамор, кухня и т.п., прошу с 1го ноября платить новую плату, или ищите новую квартиру по вашему карману.
На последнее письмо ещё не отвечали, боимся что он наймет адвоката и подаст на нас в суд, и при неудачном раскладе прийдётся платить за судебные издержки. За ноябрь уже перевели столько сколько и раньше платили.
Может есть тут специалисты, которые подскажут имеет ли хозяин право поднимать кварплату в нашем случае и что нам делать дальше?
Были на консультации на Mietberatung в Wohnungsamt'e, они сказали что у нас все шансы выйграть дело, но гарантий никто не даёт.
Заранее спасибо!
земля Бавария, город Мюнхен.