Вход на сайт
Доходность не радует
6741 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ Lilo_3 12.10.13 15:51
В ответ на:
В ответ на:Это радует, конечно... Только считать нужно не за один год, а усреднять за много лет. Тогда можно говорить о достоверных результатах. А первый год совсем не показатель...
А нафига ТАК считать? Через пару-тройку лет объект продается и фиксируется дополнительный доход - еще процентов по 10 в год. Кто МНОГО лет держит один объект, если профессионально этим занимается? Я - не держу точно.
В ответ на:Это радует, конечно... Только считать нужно не за один год, а усреднять за много лет. Тогда можно говорить о достоверных результатах. А первый год совсем не показатель...
А нафига ТАК считать? Через пару-тройку лет объект продается и фиксируется дополнительный доход - еще процентов по 10 в год. Кто МНОГО лет держит один объект, если профессионально этим занимается? Я - не держу точно.
Это радует, конечно... Только считать нужно не за один объект, а усреднять за много объектов. Тогда можно говорить о достоверных результатах. А первый объект совсем не показатель...
Про остальное уже написали.
- расходы на продажу-оформление, включая время. Много времени.
- найдется ли быстро новый удачный объект или нет - вопрос открытый.
Не забывайте, что 12% доходности - это ваше достижение на родине, где можно просто в обычном банке без всяких хлопот получить 10%... И - если по-честному - из этой доходности нужно вычесть инфляционную составляющую, которая на родине весьма и весьма...
И мы все же обсуждаем ситуацию в неметчине. Где доходность совсем другая. Процент в банке совсем другой. Инфляция совсем другая. А это означает совершенно иную стратегию. А на родине даже и слова-то такого нет - "стратегия". Одна тактика... На уровне ненамного выше, чем у бабочки-однодневки...