Login
Как найти жилье для студентки в Мюнхене?
1011 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
in Antwort berlije 15.09.13 15:15
В ответ на:
Отправитель: berlije
Заголовок: Re: Как найти жилье для студентки в Мюнхене?
Это значит, что это не классическая покупка квартиры, когда земелькой под домом владеют собственники.
Ведь стоя в грундбухе (ГРунд = земля) Вы не квартирой владеете , а владеете Х/1000, или Х/10.000 от участка, на котором дом и прилегающая помойка, стоянка, палисадник.
С особым правом пользования квартирои номер ХХ. Вот это написано в ГБ.
Тут же (в Вашей фразе) хозяином участка остается его хозяин (стоит в ГБ) а Вы покупаете чисто квартиру (обычно если новое построено, то договор на 100 лет, а если вторичка, это может быть и 80 лет, и 66),
и будете это 100 (80, 66) лет ею пользоваться. А за аренду чужой земельки 290 € в год - расход.
И дома так продаются, Вы увидите это по слову Pachtland, Erbbaurecht.
Разумеется такая недвига дешевле, земля то не включена, в Германии самое дорогое это земля.
Отправитель: berlije
Заголовок: Re: Как найти жилье для студентки в Мюнхене?
Это значит, что это не классическая покупка квартиры, когда земелькой под домом владеют собственники.
Ведь стоя в грундбухе (ГРунд = земля) Вы не квартирой владеете , а владеете Х/1000, или Х/10.000 от участка, на котором дом и прилегающая помойка, стоянка, палисадник.
С особым правом пользования квартирои номер ХХ. Вот это написано в ГБ.
Тут же (в Вашей фразе) хозяином участка остается его хозяин (стоит в ГБ) а Вы покупаете чисто квартиру (обычно если новое построено, то договор на 100 лет, а если вторичка, это может быть и 80 лет, и 66),
и будете это 100 (80, 66) лет ею пользоваться. А за аренду чужой земельки 290 € в год - расход.
И дома так продаются, Вы увидите это по слову Pachtland, Erbbaurecht.
Разумеется такая недвига дешевле, земля то не включена, в Германии самое дорогое это земля.
Спасибо большое - все стало понятно. Pacht - это я знаю - аренда. erb - наследство а вот все вместе было непонятно.