Глупо рассуждать теоретически, как Вы.
Так рассуждают люди, которые больше 1000 € в руках не держали, а все туда же - других судить!
Свои самые лучшие квартиры, которые "гут фермиетет" и очень недорого я купила как раз по обстоятельствам.
Например:
1) Сын-полицист на инвалидности получил от папы наследство, много квартир, сам больной очень (типо рака судя по намекам), ни желания заниматься квартирами ни сил не было.
Собирался остаток жизни провести в Испании, богато и красиво (наследников нет) распродавал ему все быстро маклер в темпе вальса. А он уже чумоданы паковал на Шпанию.
Зачем ему в Германии эти "курицы"? А? Пусть они хоть обнесуться золотом и брульянтами. (На фервальтунг по слежению за хатками тоже деньги уходили, сам он ими не занимался). Ему может жить года 2 оставалось.
2) Дядя-ресторатор, который сам стоит у плиты 6 дней в неделю в мыле, очень бедный, позади история с вложением кредита на миллион в покупку участка и стройку Отеля в Фалькензее, куда ни одна швайн не поедет и инзольвенц, купил квартирку 31 квадрат,
как алтерсфорзорге, пенсия ему не светит, он всю жизнь сам на себя работал, так хоть на старости лет миету не платить. Квартирко очень хорошо сдана (в среднепаршивом раёне > 10 € за метер кальт), сам живет у подруги.
Настали черные времена: лиеферантам ресторанным не заплачено, за эл-во не заплачено, работникам зарплату платить надо, нанял маклера, поставили за небольшие деньги (25.000), я с одной тетей первые посмотрели, я сказала "Идем к нотару".
Продавец-ресторатор на нотариате чуть не плакал, ему ужеза 60, говорил мне "Это была моя альтерсфорзорге", и конечно был мне очень благодарен, что я могу подписывать хоть завтра, банки-шманки-кредиты мне ждать не надо, плачу бар.
Вот так и прирезал курицу, так как то, что он с этой квартиры имел в месяц яйца, его бы не спасло.