По поводу расчетов, к сожалению,помочь не могу, но насколько я все правильно поняла вы еще не до конца определились где имено и что именно хотите приобрести, но с приобретения хотите делать деньги.... Я конечно же не знаю на какую сумму вы расчитываете, но почему бы вам не рассмотреть вариант строительства к примеру мини -гостиницы с ноля?во первых, это один объект, во вторых там несколько полноценных обособленных комнат под сдачу (количество зависит конечно от квадратов и от ваших пожеланий) + если выбрать популярное место, -можно получить стабильный неплохой доход. Могу посоветовать фирму которая напрямую занимается строительством домов по неплохим ценам и быстро....насколько я знаю, сейчас они так же занились более масштабными проектами (типа мини- гостиниц) http://sued-bau.de/. И еще нашла пару сайтов с уже готовыми такими гостиницами....прикините что и как по ценам. http://ostseeurlaub24.info и http://ostseeurlaub24.info
Позвоните , поинтересуйтесь, хуже не будет.....Так как не вижу смысла вкладывать деньги не понятно во что, что бы потом и не заработать как следует и не перепродать по выгодной цене. а бизнес всегда бизнес и стоит определенных вложений, но зато и отбивается если все правильно сделать! Удачи вам, и держите в курсе! Подраскручусь и тоже буду искать куда бы вложиться нормально!