Я хоть и не спец, просто проходила процедуру наследования. Кое что помню.
Подать заявление на вступление по закону Вы должны в течении 6 месяцев во дня смерти собственника. Этот срок может быть продлён судом, если Вы напишите в суд заявление с просьбой "продлить сроки исковой давности". Вы должны будете доказать суду, что не были уведомлены своевременно, доказать это будет не трудно, учитывая Ваше проживание в другой стране. Если даже произошла передача квартиры по наследству третьим лицам без Вашего согласти (отказа от наследования), вы можете опротестовать это. Если брат Вас не известил о смерти матери и не просил у Вас "отказную", то переход права к нему или другому лицу будет незаконной без Вашего ведома.
Остались ли у Вас друзья или знакомые в том городе, где жила мама? Пусть возьмут на себя эти хлопоты по доверенности от Вас - это один вариант. Вариант второй - пусть посоветуют хорошего юриста или бюро, которое по Вашей же доверенности проведёт всё самостоятельно. И восстановит сроки исковой давности, и "утрясут" процедуру наследования и даже покупателей найдут и долги закроют с продажи. Предложите им 10% к примеру, это их работа, всё сделают. И ехать никуда Вам не надо. Доверьте получить деньги за проданную квартиру лицу, которому Вы доверяете. Только следите за ценой продажи, сравнивайте с ценой на аналогичное жильё, чтоб Вас не "развели".
И не совсем по теме. Не разбрасывайтесь деньгами, они пригодятся Вашим детям или племянникам. Ваша мама столько сил потратила на выплату этого кооператива. Не думаю, что ей было бы приятно знать, как Вы распорядились даже не просто квадратными метрами, а теми трудами которые она затратила, чтобы оставить после себя что-то детям и внукам.
В своё время трое зятевьёв построили за лето дом для своеё тёщи - моей бабушки. Когда дед умер, бабуля продала дом и поделила деньги между тремя своими дочерьми. Сумма была небольшая, но моя мама купила небольшое колечко с бриллиантиком на эти деньги. Сейчас уже ни бабушки ни мамы нет, а это колечко я ношу как память о них и о доме, в котором проходила самая счастливая пора моей жизни - детство. Частичка старого дома и детства у меня на пальце.
Квартира-не просто кирпичи - это много-много энергии. Маминой энергии - не пренебрегайте этим, пусть даже останется "маленькое колечко"... оно Вам предназначалось.