Девушка, Вас читать еще смешнее.
Во-первых, нотариусы не занимаются оформлением недвижимости в РФ, поскольку с момента введения закона об обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, нотариальная форма сделки стала необязательной и заверяют ДКП у нотариусов только альтруистически настроенные к ним люди.
Во-вторых, вопросами налогообложения граждан нотариусы так же не занимаются, ибо налоговое право не их сфера деятельности и знаний. Это примерно то же самое, что пытаться лечить зубы у гинеколога - вроде бы и тот и другой врачи, однако могу себе представить, что там налечит гинеколог.
По сабжу все достаточно просто. Есть НК в котором предполагается несколько ставок налогообложения по налогу на доходы физических лиц. От 9% до 35%. Миллион, а так же стоимость приобретения, а так же полностью стоимость реализации - это т.н. налоговые вычеты. Они предоставляются только гражданам, облагаемым НДФЛ по ставке 13%. Поскольку данная ставка предусмотрена исключительно для резидентов (а чуть выше было объяснено, что гражданин страны не равно резидент, с точки зрения Налогового Кодекса), то и вычеты предусмотрены только для налоговых резидентов, к коим граждане, постоянно проживающие за пределами великой и могучей не относятся. А посему ставка по налогу на доходы физических лиц для них составит 30% от полной стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи.
Упираться с упорством маньяка, достойным лучшего применения не стоит, ибо от слова халва во рту слаще не станет этого Налоговый Кодекс РФ не изменится.
С уважением.