Как правильно вести себя с продавцом, хотели вы спросить ? Снизить цену покупки на 30%. А если будет возмущаться - снизить на 35%. Как альтернатива - силами продавца жильцов нафиг до подписания договора купли-продажи. Вы договаривались на пустой дом ? Вот на него и была цена. А с жильцами цена другая...
Раз за три месяца дом не продался, и ждали вас, то других реальных желающих нет. Похоже, что вы изрядно переплачиваете. Поэтому - признав в вас типичных ... э-э-э ... неопытных граждан - продавец решил срубить по-легкому еще немного бабла. И телефон жильцов в обмен на термин у нотара - славный развод. Впрочем, пока не подписан договор купли-продажи, вы можете делать всё, что захотите. Максимум придется оплатить сотню евро нотару за подготовку проекта договора. К сожалению, вы согласились на термин у нотара, зная про жильцов... Так что заплатить придется. Но само подписание договора можно легко отменить насовсем.
Жильцов вы не выселите. Поэтому вариантов три
- отменить сделку совсем
- выбить из продавца 30% скидку. Не меньше. Наглых нужно учить...
- выселить жильцов силами продавца и внести в договор купли-продажи, что дом продается пустой
Откажутся - пусть продают дальше... А вы себе найдете что-то получше.