русский
Germany.ru → Foren → Архив Досок→ Wohnung und Immobilien

Фермитерам - Mietenbremse и выгода от сдачи квартир в наем в Германии

4561 просмотров Перейти к просмотру всей ветки
07.06.13 13:14
Re: Фермитерам - Mietenbremse и выгода от сдачи квартир в наем в Германии
 
st99 коренной житель
in Antwort gudgalf 07.06.13 08:55
В ответ на:
А как Wucherpreise на недвижимость помогут решить эти проблемы? Сдавай ты хоть по шесть, хоть по двадцать евро за квадрат, если у тебя в собственности всего лишь несколько квартир, то один митномад загонит тебя надолго в минус.

Сдача жилья в аренду такой же финансовый проект, как и остальные. Со своими расчетами прибыли и учетом рисков. Сверхприбылей там никогда не было. Зато было много суеты. Но если нынешние действия красно-зеленых приводят к уменьшению прибыли (а они уже привели), то риски станут неоправданно высокими по отношению к прибыли. И проект станет невыгоден. Поэтому будет закрыт.
Извини, но это экономические азы. Для понимания этого не нужно иметь даже начальное экономическое образование.
В ответ на:

В ответ на:Так что подержать квартиру пустой - тем более, что НК в пустой квартире совсем невелики - лет пять можно непринужденно.
Одну - можно. Но на рынке доминируют фермитеры другой весовой категории, и все квартиры держать пустыми будет убыточно, да и государство может подрегулировать.

И не одну - тоже можно. Причем это же не будет одноразово и "все вдруг". Но для создания дефицита достаточно нехватки в 5%. Так что для крупных фермитеров это немного сложнее, чем для частников, но тоже возможно. Кстати, ты не в курсе, какую часть жилья сдают частные фермитеры, а какую крупные фирмы ?
Государство несомненно будет это регулировать. Но см. пост №390 http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=24299423&Board=immo
 

Sprung zu