Вообще попались первй раз, ни когда не снимали жилье на постоянке и в этот раз снимали как бы времено: 8 месяцев. Вляпались на каждом шагу.
1. Договор был не на квартиру, а как бы на комнату, т.е. по договору было понятно что хозяйка живет как будто с нами и мы у нее снимаем комнату.
2. Оплату требовала наличкой, так как сказала что не хоет платить налоги и расписок не даст ни каких, в договоре написано что к 1 числу каждого месяца оплата наличными.
3. Каутсион она взяла наличными и в договоре написано, что внесен каутцион.
Договор оказался совсем неправильный сам по себе, узнали об этом поздно, выехать был не вариант. Хозяйка проживает в социальном доме, который потом как то переделали и вроде он сейчас не соц.дом, но право собственности на квартиру она не имеет. Платит каждый месяц за квартиру 523 евро, с нас брала 1000 евро + в конце сдачи квартиры еще добавила перерасход.
Были давно еще Mieterverein давно, адвокаты там пришли в ужас, сразу пояснили, что это не договор квартиры, а договор аренды комнаты, то что херово, что нет расписки о получении денег и то что каутцион надо положить в банк, а не наликом давать ей на руки, очень тяжелый случай, возможно имели ввиду очень тяжело доказать что либо.
Встретились с хозяйкой, обещала вернуть 500 евро и договорились что она предоставит все оригинальные чеки, но при встрече она заявила, что ремонт не хочет, деньги оставит себе, она считает то мы причинили ущерб на 1000 евро. Правдо она была удивлена, что мы знаем сколько она платит за квартиру и знаем, что ей делают ремонт БЕСПЛАТНО, всем в этом оме делают ремонт бесплатно их Geselschaft: жилое помещение: кадые 5 лет, кухня 3 года и кладовка: 7 лет. Хозяйка пыталась заставить нас подписать бумаги о том что мы претензий не имеем и получили свои 500 евро и передали ключи. Мы отказались подписывать, она рассмеялась и ушла, через час мы узнали, что она поменяла в двери замок))) Мы уже с 30 мая проживаем по другому адресу, а 1 июня она приняла квартиру, но опять же "протупили", не почитали как происходит сдача квартиры, ни чего не подписывалось, да и свидетелей не было - это наш промах, вообщем не знаю что делать.
У меня есть свой адвокат, но он не в Германии, узнавал что и как, сказал сразу, точно в Германии не знаю - не знаком, но у нас делается следующем способом:
1. Пишешь уведомление, о том что не согласен с условиями и просишь вернуть все + даешь срок 1 сутки, в случаи игнорирование начинаешь писать дальше по всем инстанциям, заканчивая полицией и в полиции надо просить не просто помощи, а писать заявление о возбуждении уголовного дела всвязи с мошенничеством, после чего проигнорировать не выйдет такое заявление и ее пригласят на допрос и дальше все как обычно...
Проще конечно к местному адвокату, но там где были, сразу просят все доки как обычно, и ни кому в голову не приходит о том, что мы наворотили... не знаю, 4 квартиры сменил и все были немцы: все идеально было, а тут русские-евреи и такая жопа. Мало того познакомились с соседями, узнали что хозяйка и в больнице лежала и дочь свою избивала, отправляла ее ночью голую по улаце ходить, мужа закрывала на балконах и орала дай денег и т.д. да вообщем ни чего хорошего....сами молодцы вляпались.
Есть только идея, что на нее сможет повлиять социалка, так как ей квартиру списывали первоначально пока мы жили там месяца 3, потом вроде сама платить стала, но точно еще не знаем, как бы узнать социальное ли это жилье и платит ли она вообще за нее или же ей все еще списывают.