Проверять ГБ не Ваша задача, а нотара. Он за это деньги получает и лицензию имеет. Кроме того, ему бамажка пересланная не указ. Аусцуг люди получают при покупке (и то, если закажут), а потом не очень то и заботятся.
Нотару нужен аусцуг на сегодня, актуальныи, мало ли там кого прибавилось. ПОсему каждыи нотар с лицензиеи имеет вход-код в электронную базу ГБ и может посмотреть, как там дела. А только потом готовится к сделке.
Ну может ему старыи аусцуг облегчит поиск, там номер участка. Если ГБ грязныи, допустим там долг банку и продавец считает, что он все выплатил, а банк так не считает, то пока этот спор с докум.доказательствами не утрясеца, сделка не состоится.
Или допустим в ГБ стоит продавец и компаньон-сожительница. Утверждает, что компаньонша умерла, тащит выписку, что ее нет. ПОка нотар наследные дела не проверит - сделки не будет.
Вам то зачем его проверять? Что вы там хотите наити? Пришлет нотар экземпляр договора, там все отделы ГБ будут переписаны, и что с этим должно быть сделано. Например записан старыи долг банку, которыи давно выплачен. Об этом написано будет в договоре (нотар проверил, выплачен или нет) и будет написано лешунг за счет ПРОДАВЦА.
И так по каждои закорюке.
Меня удивляет больше, как это от продавца набросок кауффертрага, а не от нотара. Его что, продавец составлял?