Сразу предупреждаю - это мои теоретические рассуждения, исходя из опыта домохозяйки и досужих разговоров
Если есть сегодня хотя бы 30-40% начального капитала, то да - брать что более-менее устраивает. Больше обращать внимание на район и жильцов дома, меньше морочить себе голову энергопассами и прочей хренью. Как показывает опыт многих знакомых и народа на форуме - при желании из любого д... можно сделать конфетку.
Если речь идет о 100% кредите, то можно дальше искать что-то лучшее. Все равно придется за это рассчитываться всю жизнь, так какая разница выплачивать 100 или 150 тыщ.
Уже три года на рынке свистопляска с ценами на ликвидную недвигу - цены летят в небо, а проценты по кредиту (и по депозиту, кстати) валятся ниже плинтуса. Так что может оказаться, что через год ваших денег хватит только на то, чтобы сопутствующие расходы оплатить.
И это, рассказы бывалых про "опустил цену на 10% при первом осмотре" - это уже устаревшая инфа.