Сейчас как то острее стало с этой шуфой чем раньше, хотя возможно это субъективное мнение. Другой вопрос - разве задолженности по квартирам по шуфе обязательно, вроде были другие базы? Одним ухом слышала, что шуфа для настоящих Mietnomaden которых всех боятся именно не проблема.
По поводу квартиры без шуфы, там индивидуально. Зависит от места жительства, сколько готовы вперед платить, вашего дохода и работодателя. У мужа моего никогда шуфу не проверяли на квартиры и получал он сразу же желаемую квартиру с мюнхене изза работодалеля именно. Кредит на часть перестройки также без шуфы получил в совершенно ином банке. Возможно это и обычная практика, я не в курсе.
Если с шуфой трудно, я бы на вашем месте проверила точно что там вписанно и что можно при заявлении убрать. Сами пункты только с годами меняются, положительно влияют выплаченные кредиты. Далее обратилась к фермитерам без марклера и объяснила что чему и предложила бОльшую сумму кауциона.