напишите ваш регион ?
я вам открою секрет.. в ТЕХ регионах.. до иммоскауту НЕ доходит процентов 30 квартир. Они расходятся по "своим кругам"
их не надо маклеру или владельцу выставлять в интернет.
далее по ценам - цены бывают завышены, да. тогда эти обьекты висят очень долго в иммоскауте...
но если это только вам кажется что цена завышена, и обьект хорош, то его "столбят" в первый же день
выхода в интернет. т.е. просят маклера срочно сделать термин, иногда предлагают ему и сверху или бар,
лишбы он "отсек" других претендентов.
А квартиры пользуюшиеся спросом ( это зависит не только от города, а также от анлаге, района, дома, этажа)
уходят последнее время довольно часто ВЫШЕ первоначальной цены в интернете. Это слово "битеферфарен "
уже знаком всем в мюнхене. Иногда это можно видеть даже в иммоскауте. Вышла квартира за 150 например ,
каждый день прибавлялось до 200, затем исчезла
Я пережила случай, когда на квартиру было много желаюших но странный продавец, он не стал делать повышение цены
а выбирал "покупателя" Я просто упала.. Маклер так и сказал на безихтигунг. Точно совершенно, я пыталась торговатся
на большую сумму, маклер так и сказал - продавец выбирал КТО купит... Правда анлаге была крутая, может поэтому..
Чтобы торговатся нужно иметь понятие, какие квартиры можно пытатся торговать, а какие будут проданы и за большую сумму и
очень быстро. Например как правило, квартиры "для себя" найти сложнее.... Квартиры "как анлаге" больше шансов и больше
выбор. Там часто можно и поторговатся. Из моего опыта - большую помошь в этом оказывают маклеры... Иногда просто чувствуется
что ему просто лень, и удобнее быстрее "сдать " квартиру.. И если вы пришли первый и сказали - все беру, только скинте чуть чуть
(10 % это круто) , а хотите - провизион наличкой. и с обаянием..
То может и повезти.. Владелец далеко, ему нужны срочно деньги, или это один из 30 обьектов которые он имеет, и 3 -6 тысяч погоды не сыграет..
И все - квартира ваша и на приличную сумму дешевле...
Во всяком случае несколько таких случаев я знаю, за один год.