Ооо! Это моя тема! Мы находимся в процессе поиска... Информацию собираю по крупинкам - в основном, благодаря этому форуму. То, что я на сегодняшний день имею в своих закромах:
Для начала,
* рекомендуется определиться с критериями вашего поиска (количество кв. метров, комнат, ванных комнат и прочее);
* узнать о приблизительных ценах на квартиры, соответствующие вашим желаниям, в районе, в котором вы хотели бы в дальнейшем проживать;
* рассчитывать на дополнительные траты: налог - 3,5% от общей стоимости квартиры, Notar - 1,5%, Grundbuch и пр. - 0,5-1%, маклер - в каждой земле по-разному;
* определиться с тем, какой начальный капитал у вас есть;
* какую, примерно, сумму потребуется оформить в кредит;
* на этом сайте можно наглядно рассчитать первостепенные суммы: http://www.s-immobilien.de/immobilienrechner/kaufkostenrechner.html;
* проконсультироваться в банке о возможности получения кредита на данную сумму.

Сайты для поиска:
* те, что уже указали выше;
* http://www.immopool.de/
* http://www.kalaydo.de/immobilien/
* http://www.zwangsversteigerung.de/
* http://kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/s-immobilien/c195
* и у нас есть местная газета, которая актуальна и в онлайн-формате с рубрикой о недвижимости: http://immo.suedfinder.de/
Возможно, что у вас тоже есть что-то подобное.
На три вышеназванных сайта можно подписаться:
* http://www.immonet.de
* http://www.immowelt.de
* http://www.immobillienscout24.de
новые и подходящие предложения будут приходить вам на электронный адрес. Остальные желательно самостоятельно и регулярно просматривать...
Возможность дать объявление о поиске:
* на этом сайте: http://foren.germany.ru/immob.html?Cat=
* наверняка, здесь же, имеются группы относящиеся к вашему региону проживания;
* http://kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/
* http://kleinanzeigen.meinestadt.de/deutschland/immobilien
Платные объявления:
* прежде всего, местные газеты;
* http://www.quoka.de/
* http://www.kalaydo.de/anzeigen/realestateinput/
* http://www.immobilienscout24.de/de/finden/wohnen/index.jsp
* http://immowelt.markt.de/immobilien/immosuche.aspx?etype=2&esr=1
Многие банки имеют целые отделы, занимающиеся недвижимостью. К примеру, это Kreissparkasse, Volksbank. Многие другие имеют своих маклеров - поэтому, можно обзвонить или обойти все банки в округе и оставить им свои координаты.
Ну и, смотреть, ждать и надеяться на лучшее.
Мы ищем с середины февраля - пока безнадёжно. В каждом регионе по-разному, конечно, но у нас (окрестности Ульма) настоящий аврал с квартирами - разбирают, как булочки. О приобретении без маклера я даже мечтать не смею. Хотя, признаюсь: изначально и меня такие мысли посещали... Стоящие квартиры стоят несносных денег, оптимальные по цене - постройки 50-80-ых годов, частенько, требующие капитального ремонта с заменой дверей, окон, половых покрытий, плитки и сантехники... Рекомендации?
* обращайте внимание на район, в котором продаётся квартира;
* лучше стараться избегать многоэтажных домов: чем больше жильцов - тем выше риск иметь какие-либо проблемы в будущем;
* обращайте внимание на вид отопления в доме.
Две информативные веточки, из последних, находятся у меня в закладках:
foren.germany.ru/business/f/23822770.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5...
foren.germany.ru/immo/f/23617956.html?Cat=&page=2.8&view=collapsed&sb=5&p...
На этом, вроде бы, и всё. Пока.