Понятно, спасибо.
Просто есть новостройка- комплекс, в котором жилье все сдано в аренду, но есть там и нежилые помещения (офисные) , на них спроса нет, простаивают пустые, инвесторы комплекса грустят. Управлением недвижимостью там занимается не умница-Женя, а управляющая компания. Сдавать в аренду под жилье она офисы не может. Касательно перепрофилирования в жилое вопрос пока открытый, но вышесказанное Вами не радует.

Да, на этот счет я уже понял, что решается с бауамтом.
Лично знаю пример приобретения земли под гевербе (стоило гораздо дешевле земли под жилой дом в том же поселке), после чего там теперь , по факту, частный жилой дом.
Как официально он значится, те меняли ли назначение , - не знаю.
Однако, коли одно и то же назначение есть не только у самого здания, но и у участка земли, на котором оно (здание) стоит, то, соответственно, если переоформляется, то, и то, и другое (и земля и строение).

Вот! Именно это я и ожидал услышать. Все точно так же, как и в странах снг: посмотрят в назначение помещения и откажут. И до опроса соседей дело не дойдет:-)) Потому я изначально и спрашивал о процедуре переоформления.
В каких-то частных случаях (как с Жениным архит. бюро)- да, прокатит и так, но это, все-таки, исключение, а не правило..

Ну, на этот счет Женя писАла, что назначение помещения при прописке не проверяют