Вы снова на форум из под одеяла с фантазиями вылезли? Обясняю. Женю советуют довольные клиенты потенциальному клиенту. Женя встречается с клиентом (которому никакого банка не надо, поверьте, он живет где-нибудь в Израиле или Омерике) и говорит:
расскажите, что Вы хотите. Клиент рассказывает. Если Женя видит что клиент неадекват (услышал звон, что в Берлине хаты дешевые, имеет 40.000 € и хочет в центре двухкомнатную, от 55 метров, с ремонтом и балконом а еще он слышал, что в Берлине турки, не даи Б-г с турками рядом!), то она ему говорит, что разговор окончен, такие квартиры есть только в его фантазиях. В реале они были 10 лет назад.
Если клиент адекват, его представления совпадают с берлинскими реалиями, то Женя обявляет цену за услуги, поняв что он хочет и сколько работы это предстоит НА БЕРЕГУ. КОгда еще не показана ни одна квартира. И начинается совместная работа, обсуждение предложеных вариантов, честное выпукление их минусов и плюсов.
На отборные варианты делается термин, чел прилетает снова и смотрит глазами. Цену и екдаты он уже знает-видел по емаилам. Так понятно? Женя ничего не напоминала, Женя берет преддоплату на берегу, при разговоре и выписывает счет от фирмы, которая отчитываеца пред финанцамтом ежымесячна. После нотара - остаток. Все стоит в договоре. Потом по желанию за отдельные деньги, отдельным договором - фервальтунг.