Учитывая, что часть рекомендаций поступили через "личное сообщение" и не доступны для всех форумчан, резюмирую все для "будущих поколений".
Рекомендации касаются исключительно Мюнхена.
1. 5 летний период проживания, в реалиях Германии, слишком короткий срок для того, что бы однозначно рассчитать эффективность покупки "временного" жилья.
2. Не рекомендуется покупать дистанционно, не зная местных реалий на рынке недвижимости и не зная районов города.
3. Сравнивать необходимо стоимость "студенческих" квартир, а не всех квартир которые появляются в объявлениях (Оказывается мой универсистет имеет общирную базу квартир для студентов)
4. Существуют варианты "супер бюджетной" аренды квартир/комнат (Процент таких вариантов минимален, но как вариант для рассмотрения вполне жизнеспособный)
5. Стоимость аренды в пригороде и в городе отличается НЕ существенно.
6. Расходы при покупке составят около 10% сверх стоимости квартиры.
ОЧЕНЬ ВАЖНО - уезжая из России на учебу сроком более 183 дней в году, с т.з. налоговой службы, вы становитесь "не резидентом" соответственно все налоги увеличиваются как для "не резидента" (в частности подоходный налог увеличивается с 13 до 30%)