Login
сдавать жильё друг другу
1840 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
in Antwort berlije 12.01.13 19:11
В ответ на:
22.000 за один год разом тоже вернут, если 1.200 собрал нетто с миетера?
22.000 за один год разом тоже вернут, если 1.200 собрал нетто с миетера?
Вообще-то должны, если все честно и с доказательствами. Доходы(убытки) от Vermietung und Verpachtung имеют право быть приплюсованы к другим видам доходов. Но есть куча тонкостей: если в первые три года после покупки недвижимости затраты на ремонт превысят 15% от затрат на покупку этой самой сдаваемой недвижимости (без USt),то ФА приплюсует затраты на ремонт к покупной цене и можно будет списывать ремонт только в течение многих лет в рамках амортизации, а не как Sofortaufwand. ( § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG)
Насчет Angemessenheit - вопрос интересный, поинтересуюсь при случае. Но думаю может такое иметь место. А то купил квартирку за 30.000 и в нее кухню тоже за 30.000 забабахал.
Чую, вцепится ФА как цепной пес:)